โอนกรรมสิทธิ์ระหว่างคนในครอบครัวแบบไหนคุ้ม ตอนที่ 1

สวัสดีครับหลายท่านคงสงสัยว่าเวลาที่เราจะยกที่ดินให้คนในครอบครัวนั้นทำแบบไหน
อย่างไรจึงจะดีกว่าทางเราขออธิบายว่าทำได้ 3 แบบคือการยกให้โดยสน่หาหรือโอนแบบซื้อขายหรือโดยมรดก
ซึ่งมีค่าใช้จ่ายค่าธรรมเนียมไม่เท่ากัน
.

ในวันนี้เราขออธิบายกรณียกให้คนในครอบครัวขณะยังมีชีวิตอยู่ก่อนนะครับ
1.กรณีพ่อหรือแม่ยกให้ลูกที่ชอบด้วยกฎหมายเสียค่าธรรมเนียมโอน 0.5 % และค่าอากรแสตมป์ 0.5 % ของราคาประเมิณ ส่วนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดานั้นต้องเสีย 5% เมื่อทรัพย์นั้นมีมูลค่าเกิน 20 ล้านบาท ส่วนภาษีธุรกิจเฉพาะนั้นไม่เสีย
.
2.กรณีพ่อยกให้ลูกที่ไม่ชอบด้วยกฎหมายเสียค่าธรรมเนียมโอน 0.5 % และค่าอากรแสตมป์ 0.5 % ของราคาประเมิณ และภาษีเงินได้บุคคลธรรมดานั้นต้องเสียตามปกติ ส่วนภาษีธุรกิจเฉพาะนั้นเสีย 3.3 % ของราคาขายจริงหรือราคาประเมิณแล้วแต่ราคาใดจะสูงกว่า
.
3.กรณีป้ายกให้หลานหรือพี่ยกให้น้องนั้นเสียค่าธรรมเนียมโอน 2 % และค่าอากรแสตมป์ 0.5 % ของราคาประเมิณ และภาษีเงินได้บุคคลธรรมดานั้นต้องเสียตามปกติ ส่วนภาษีธุรกิจเฉพาะนั้นเสีย 3.3 % ของราคาขายจริงยกเว้นถือครองมาเกิน 5 ปี หรือมีชื่อในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี
.
ทั้งนี้ผู้ให้เรียกคืนทีหลังได้ถ้าเข้าเกณฑ์ตามกฎหมาย เช่น ไม่ให้สิ่งของจำเป็นเพื่อเลี้ยงชีพเมื่อผู้ให้กลายเป็นคนยากไร้
.
คราวหน้ายังมีเรื่องการยกที่ดินแบบซื้อขายและโดยมรดกอยู่นะครับหากท่านไหนสนใจกดไลค์ กดแชร์ ข้อมูลข่าวสารไว้ได้นะครับ

แต่หากท่านไหนไม่อยากเสียเวลาในการไปทำนิติกรรมอสังหาริมทรัพย์ทางเรามีรับบริการดูแลเรื่องนี้ให้โดยเฉพาะ ทางเรารับปรึกษากฎหมายทางด้านอสังหาริมทรัพย์ด้วยความเต็มใจ
ลิฟวิ่งกรุ๊ป สวัสดีครับ
#ฝากเช่าขายคอนโด #รับฝากขายคอนโดฟรี #Rentcondo_bangkok #Sellcondo_bangkok
#จริงใจ_ใส่ใจทุกรายละเอียด_ลิฟวิ่งกรุ๊ป