ซื้อที่คอนโดแต่ไม่ได้โฉนดเพราะอะไร เรามีคำตอบให้
สวัสดีครับ หลายท่านคงสงสัยว่าหากซื้อคอนโดไปแล้วจะได้โฉนดที่ดินหรือไม่ เราขอนำข้อมูลมาอธิบายให้ฟังนะครับ
.
ในการซื้อคอนโดเอกสารสิทธิ์ที่ได้จะเป็นหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด ไม่ไช่โฉนดที่ดินอย่างที่หลาย ๆ คนเข้าใจแต่เป็นหนังสือ
สำคัญแสดงกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนบุคคล และกรรมสิทธิ์ร่วมในทรัพย์ส่วนกลาง ซึ่งเป็นเอกสารสิทธิ์ในที่ดินที่กรมที่ดินออกให้เพื่อแสดงความเป็นเจ้าของ คล้ายกับโฉนดที่ดิน สามารถทำการขาย จำนอง หรือขายฝากได้ไม่ต่างกับโฉนดที่ดิน
.
โดยรายละเอียดสำคัญ ๆ ที่มีเหมือนกันก็คือตำแหน่งที่ดิน จำนวนเนื้อที่ของที่ดินทั้งหมดของคอนโด และมีแผนผัง ความกว้างความ
ยาว ความสูง อัตราส่วนของการมีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนกลาง มีชื่อ-สกุลเจ้าของกรรมสิทธิ์ห้องชุดนั้น และต้องมีชื่อพนักงาน
เจ้าหน้าที่ พร้อมด้วยประทับตราประจำตำแหน่งด้วย โดยหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดนั้น ทำเป็นคู่ฉบับทั้งหมด 2 ฉบับด้วยกัน
เก็บไว้กับเจ้าของฉบับหนึ่ง อีกฉบับจะอยู่ที่สำนักงานเจ้าหน้าที่ เพื่อเก็บไว้เป็นหลักฐาน เพราะถ้าทำหายก็ยังมีที่สำนักงานอีก
