ระวัง? เสียรู้ จนเพิกถอนสิทธิครอบครอง

สวัสดีครับวันนี้มาต่อเรื่องที่ดิน สปก 4-01 คือการปฏิรูปที่ดินเพื่อการเกษตรโดยมีสิทธิถือครองในที่ดินเพื่อทำการเกษตรกรรม
รวมตลอดถึงการจัดที่อยู่อาศัยเพื่อการเกษตร ซึ่งที่ดินรูปแบบนี้มาจากรัฐแบ่งสรรปันส่วนเพื่อให้เกษตรกรผู้ซึ่งไม่มีที่ดินของตัวเอง
ได้มีที่ดินเพื่อการเกษตรเป็นของตัวเอง หากมีการใช้ประโยชน์ที่ดินผิดวัตถุประสงค์ที่สำนักงานปฏิรูปที่ดินกำหนดไว้อาจจะถูกเพิกถอนสิทธิการครอบครองได้ 
แม้เกษตรกรเป็นผู้มีชื่อเป็นผู้ถือครองประโยชน์ในที่ดินก็ตาม แต่ไม่ใช่เจ้าของที่ดินยังเป็นกรรมสิทธิของสำนักงานปฏิรูปที่ดินเพื่อการเกษตร
.
ดังนั้นไม่สามารถนำที่ดินออกจำนองหรือขายได้หากมีการซื้อขายกันถือเป็นโมฆะ เว้นแต่ว่าจะเป็นการตกทอดทางมรดกสิทธิ(ทายาททางพินัยกรรมไม่ได้)
หรือในบางโครงการของรัฐจะอนุญาตให้ใช้ “สิทธิทำกินในที่ดิน” เป็นหลักประกันการกู้ยืมเงินได้ ก็สามารถนำเอาสิทธิทำกินในที่ดินเป็นหลักประกันในการกู้ยืมได้เช่นกัน
.
ข้อควรระวังที่ดินรูปแบบนี้ไม่สามารถขอออกโฉนดได้ทั้งปวง หากพบเจอการออกโฉนดจากที่ดิน สปก 4-01
ถือเป็นการออกโดยมิชอบต่อกฎหมายสามารถร้องเพิกถอนได้ทุกเวลา

.
ปัจจุบันควรติดตามข่าวจากทางรัฐบาลอาจจะมีการอนุญาตให้ที่ดิน สปก 4-01 นี้สามารถออกโฉนดได้ในอนาคต
หากมีการเคลื่อนไหวเพิ่มเติมทางเราจะอัพเดตข่าวจากทางรัฐบาลให้ทราบถึงแนวทางการออกโฉนดที่ดินในรูปแบบต่าง ๆ กันต่อไป
.

หากข่าวสารนี้เป็นประโยชน์กับท่านฝากกดติดตาม กดแชร์ด้วยนะครับ ทางเรารับปรึกษากฎหมายทางด้านอสังหาริมทรัพย์ ฅ
โดยเรื่องต่อไปที่จะพูดถึงในโอกาสหน้าคือที่ราชพัสดุคืออะไร เป็นแบบไหน ครอบครองอย่างไร ขอบคุณที่ติดตามนะครับด้วยความปรารถนาดีจาก ลิฟวิ่งกรุ๊ป