อยู่สบายเช่าที่หลวง ตามให้ดีระวังไม่มีที่อยู่

สวัสดีครับวันนี้เรามาพูดถึงเรื่องสุดท้ายที่ดินประเภททะเบียนที่ราชพัสดุคืออะไร 

คือเอกสารที่ทางราชการโดยกรมธนารักษ์กระทรวงการคลังจัดทำขี้นสำหรับใช้ขึ้นทะเบียนที่ราชพัสดุ 
.
เพื่อประโยชน์ในการปกครองดูแล บำรุงรักษา โดยได้จำแนกทะเบียนที่ราชพัสดุตามลักษณะการใช้ประโยชน์ทั้งหมด 4 ประเภท
ดังนี้
.
1) ทะเบียนทั่วไป สำหรับขึ้นทะเบียนที่ดินและสิ่งปลูกสร้างของรัฐซึ่งปลูกเสร็จอยู่ในที่ดินของรัฐประเภทที่เป็นทรัพย์สินธรรมดา
หรือ ประเภทที่เป็นทรัพย์สินที่ใช้ประโยชน์สำหรับแผ่นดินโดยเฉพาะ
.
2) ทะเบียนเอกชน สำหรับขึ้นทะเบียนสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งปลูกสร้างอยู่บนที่ดินที่มิใช่เป็นที่ราชพัสดุ
.
3) ทะเบียนอุตสาหกรรม สำหรับขึ้นทะเบียนที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ใช้ประโยชน์ เพื่อการอุตสาหกรรม
.
4) ทะเบียนสาธารณะ สำหรับขึ้นทะเบียนที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ใช้ประโยชน์สาธารณะประเภทพลเมืองใช้ร่วมกัน โดยปกติประชาชนทั่ว ๆ
ไปสามารถเช่าเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยโดยห้ามโอนสิทธิการเช่าที่ราชพัสดุระหว่างกันเอง
โดยไม่ได้รับอนุญาตจากทางราชการเพราะเป็นการปฏิบัติผิดระเบียบและผิดสัญญา ซึ่งทางราชการอาจไม่ให้สิทธิการเช่าแก่ทั้ง ๒ ฝ่ายก็ได้
.
แต่ทางความเป็นจริงนั้นที่ดินเป็นของกรมธนารักษ์แต่แรกเดิมแต่สิ่งปลูกสร้างจะ(ขอยกตัวอย่างเป็นบ้าน)เป็นของเอกชนโดยประชาชนทั่วไป
สามารถซื้อขายบ้านโดยเจ้าของบ้านใหม่สามารถเข้าอยู่ได้เลยตามสัญญาซื้อขายอสังหาทั่วไปและผู้เป็นเจ้าของบ้านใหม่เป็นผู้มีหน้าที่จ่ายค่าเช่า
ต่อกรมธนารักษ์ผู้ซึ่งเป็นเจ้าของแทนเจ้าของสิทธิเช่าเดิม
.
อีกประการหนึ่งสิทธิการเช่าที่ดินราชพัสดุเป็นสิทธิเฉพาะตัวของผู้เช่า หากผู้เช่าถึงแก่ความตายอาจจะบรรเทาความเดือดร้อนของทายาทได้
โดยราชการให้โอกาสแก่ทายาทของผู้เช่าที่ถึงแก่ความตายมีสิทธิ์ยื่นความประสงค์ขอเช่าแทนได้
.
หากข่าวสารนี้เป็นประโยชน์กับท่านฝากกดติดตาม กดแชร์ด้วยนะครับ ทางเรารับปรึกษากฎหมายทางด้านอสังหาริมทรัพย์
โดยเรื่องต่อไปที่จะพูดถึงในโอกาสหน้าจะเป็นเรื่องไหนต่อไปอย่าลืมกดติดตามเพื่ออัพเดตข้อมูลจากทาง ลิฟวิ่งด้วยนะครับ
ขอบคุณที่ติดตามนะครับด้วยความปรารถนาดีจาก ลิฟวิ่งกรุ๊ป