ห้ามพลาด!! ก่อนซื้อที่ดินควรจะรู้
สวัสดีครับช่วงนี้เราจะมานำเสนอความรู้เกี่ยวกับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ว่ามีขั้นตอนการซื้อขาอย่างไรบ้าง
มาหัวข้อแรกกันเลยนะครับการซื้อขายที่ดินจำพวกหนังสือรับรองการทำประโยชน์ประเภท
น.ส 3 ก
นั้นสามารถซื้อขายกันได้โดย จดทะเบียนโอน ณ สำนักงานที่ดินอำเภอ
หรือ สนง.ที่ดินจังหวัด
สาขากรณีไม่มีสำนักงานที่ดินไปที่อำเภอ
ในทางปฏิบัติเรามักจะให้ผู้ขายเป็นผู้ชี้ว่าที่ดินอยู่ตรงไหน เขตไหนบ้าง
แต่ที่ดินประเภทนี้ไม่มีหมุดสำรวจแต่มีภาพถ่ายระวางทางอากาศโดยไปขอตรวจสอบตำแหน่งที่สำนักงานที่ดินได
้โดยเจ้าหน้าที่กรมที่ดินมีหน้าที่ต้องรับผิดชอบ
เพื่อป้องกันการซื้อขายผิดแปลงหรือถูกหลอกจากผู้ขายได้
ค่าใช้จ่ายในการซื้อขายนั้นเหมือนโฉนดคือประมาณ 3 % ของราคาประเมิน
ข้อควรระวังคือชื่อผู้ขายต้องเป็นชื่อคนเดียวกันกับเจ้าของที่ดินนั้น ๆ
หากกรณีมีการมอบอำนาจต้องมีเอกสารการมอบอำนาจถูกต้องครบถ้วนและสิ่งที่ควรทราบเพิ่มเติมคือ
ที่ดินที่เราจะทำการซื้อนั้นติดภาระอะไรอยู่บ้าง
โดยดูจากหลังโฉนดตัวจริงจะมีรายงานจดแจ้งด้านหลังว่าติดจำนองอยู่หรือไม่
ที่ไปที่มาของที่ดินดังกล่าว มิฉะนั้นท่านอาจจะถูกหลอกหรือฉ้อโกงได้
หากข่าวสารนี้เป็นประโยชน์กับท่านฝากกดติดตาม กดไลค์ กดแชร์ด้วยนะครับ
ทางเรารับปรึกษากฎหมายด้านอสังหาริมทรัพย์
โดยเรื่องต่อไปที่จะพูดถึงในโอกาสหน้าจะเป็นเรื่องไหนต่อไปอย่าลืมกดติดตามเพื่ออัพเดตข้อมูลจากทาง
ลิฟวิ่งด้วยนะครับ ขอบคุณที่ติดตามนะครับด้วยความปรารถนาดีจาก
ลิฟวิ่งกรุ๊ป