ไปแล้วไปลับที่ดินไม่กล้บมา ระวังสัญญาขายฝาก

เป็นสัญญาคล้ายคำหมั้นว่าจะให้สิทธิไถ่ถอนการขายฝากที่ให้ไว้แก่เจ้าหนี้ภายในระยะเวลาที่กำหนดไว้ในสัญญาขายฝากโดยในทางปฏิบัตินั้น
เมื่อเราทำสัญญาขายฝากกับเจ้าหนี้และจดทะเบียนขายฝากกับเจ้าหน้าที่กรมที่ดินแล้วกรรมสิทธิในที่ดินนั้นจะตกเป็นของเจ้าหนี้ทันที
โดยมีเงื่อนไขให้เราสินไถ่พร้อมดอกเบี้ยมาไถ่คืนภายในระยะเวลาที่กำหนด ตามประมวลกฎหมายแพ่ง
มาตรา 491 จะเห็นได้ว่าที่ดินของเรานั้นโอนเป็นของคนอื่นเรียบร้อยแล้วหากเราไม่นำเงินมาไถ่ถอนการขายฝากภายในระยะเวลาเจ้าหนี้ย่อมได้ที่ดินนั้นไปเลย โดยส่วนมากจะให้วงเงินในราคาที่ต่ำมาก ๆ ไม่คุ้มเอาซะเลย

แน่นอนครับมันปัญหาย่อมมีทางแก้อาทิเช่นกู้ยืมเงินจากทางธนาคารมาปิดกับเจ้าหนี้ หรือจะขอขยายระยะเวลาขายฝากกับทางเจ้าหนี้โดยมีรายลักษณือักษรแต่ทางที่ดีควรเลือกทางอื่นหากไม่พร้อมว่าจะสามารถนำเงินมาชำระหนี้ได้หรือไม่นั้น ไม่ควรทำสัญญาขายฝากอย่างยิ่ง

หากข่าวสารนี้เป็นประโยชน์กับท่านฝากกดไลค์ กดแชร์ด้วยนะครับ ทางเรารับปรึกษากฎหมายทางด้านอสังหาริมทรัพย์ด้วยความเต็มใจ โดยเรื่องต่อไปที่จะพูดถึงเป็นเรื่องอะไรหากอยากรู้ฝากติดตามด้วยนะครับ ลิฟวิ่งกรุ๊ป สวัสดีครับ