สิ่งที่ต้องเช็คเมื่อคิดจะซื้อคอนโดมือสอง
การเลือกทำเลนั้นถือเป็นหัวใจสำคัญอันดับแรก ซึ่งจะมาพร้อมกับสภาพแวดล้อมต่าง ๆ ที่ดี ตัวเลือกมากมาย
ทำเลที่ดีของแต่ละบุคคลนั้นก็แตกต่างกันออกไป เช่นบางคนชอบทำเลติดรถไฟฟ้า ชอบทำเลเดินทางสะดวก ชอบทำเลที่เงียบสงบ
ส่วนทำเลทองนั้นก็เป็นทำเลที่หายาก ก็จะเป็นทำเลที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวเช่น เป็นทำเลในแหล่งชุมชนและติดรถไฟฟ้าหลายสาย
ซึ่งราคาก็ค่อนข้างแพงและเป็นความต้องการของตลาดเลยทีเดียว เพราะถึงแม้ว่าเราอาจจะซื้ออยู่ได้ไม่นาน ก็ยังสามารถปล่อยเช่าได้ง่าย
.
2.เช็คไลฟ์สไตล์ของตัวเองก่อน
-ถ้าซื้ออยู่เอง ให้เอาตัวเองเป็นที่ตั้ง
ไม่ว่าจะเป็นสังคมในที่เรียน ที่ทำงาน ในกลุ่มเพื่อน เราต้องตอบกับตัวเองให้ได้แล้วละว่าไลฟ์สไตล์เป็นแบบไหน ชอบเที่ยว ทำงานใกล้เคียงที่พักชอบความเป็นส่วนตัว อันนี้เราต้องตอบตัวเองให้ได้ถ้าเราซื้ออยู่เอง
-ถ้าซื้อปล่อยเช่าให้เอาความคุ้มเป็นที่ตั้้ง
ข้อนี้เราต้องมองไกลหน่อย ต้องศึกษาให้เป็นอย่างดีเรื่องพื้นที่ในอนาคตตรงที่เราจะซื้อจะก่อสร้างอะไรบ้าง รถไฟฟ้าอะไรจะผ่าน
ใกล้คอมมูนิตี้มอลล์มากน้อยแค่ไหน แหล่งทำงานใกล้ ไกล ภายใน 10 ปี 20 ปี จะเป็นยังไง อันนี้เราต้องมองให้ขาดแล้วดูจุดคุ้มค่าก่อนซื้อ
.
3.วงกบรอยรั่ว
เช็ควงกบหรือขอบประตูหน้าต่างให้เรียบร้อยว่ารอยต่อระหว่างวงกบกับผนังปูนมีจุดไหนแตกหักหรือบิดเบี้ยวบ้าง
ให้เช็คดูให้ละเอียดเพราะเราจะได้ไม่เสียใจภายหลังได้
.
4.รอยปลวก
ถ้าเป็นคอนโดที่อายุมากแล้วต้องสอบถามกับผู้ซื้อขายว่าฉีดปลวกไปแล้วเมื่อไหร่ เช็คตรงผนังหน้าต่าง กระเบื้องต่างๆ และเฟอร์นิเจอร์โดยเฉพาะพวกไม้
.
5.ดูฝ้ากำแพงห้องน้ำ รวมถึงท่อประปากับหัวก๊อก
เราสามารถขอเช็คฝ้าเพดานข้างบนห้องน้ำเพื่อเช็คดูข้อต่อท่อน้ำทิ้งว่ามีรอยซ่อมน้ำรั่วหรือป่าว ถ้าซ่อมก็ต้องดูให้แน่ชัดว่าทำได้ดีมากน้อยแค่ไหนดูพื้นปูนด้วยว่าลงกันซึมไว้ไหม หัวก๊อกน้ำให้เช็คเปิดปิดน้ำไหลผ่านติดขัดอะไรไหมหรือมีรั่วบ้างหรือป่าว
.
6.รื้อดูสายไฟว่าชำรุดไหมดูว่าเช็คถูกไหม
ข้อนี้ถ้าเกิดเราไม่ชำนาญ ก็ให้เราพาช่างเข้าไปดูเพื่อตรวจสอบสายไฟให้เป็นระบบ บางทีสายไฟมันอาจจะพันกันมั่วแล้วเกิดการต่อไฟผิดจุดตรงนี้ก็ควรตรวจสอบให้ดี
.
7.ดูการบริหารจัดการส่วนกลางของนิติ
ถ้าเป็นไปได้ขอดูงบการเงินให้เราตรวจสอบนิติด้วยเพราะถ้างบติดลบอนาคตก็มีแนวโน้ม ที่จะเพิ่มค่าส่วนกลางได้และให้เราคำนึงถึงอายุการใช้งานของตึกด้วยยิ่งอายุมากก็ยิ่งจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มมากขึ้นตามมา
.
Living Group Tel.087-444-7826,085-148-7228
Line : livinggroup
___________________________________
บริการรับฝากขาย-เช่า อสังหาริมทรัพย์ นึกถึงเรา Living Group
#ฝากเช่าขายคอนโด
#รับฝากขายคอนโดฟรี
#Rentcondo_bangkok
#Sellcondo_bangkok
